[ARM]     [RUS]     [ENG]

О ЗАДАЧАХ КОМИТЕТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Недавно  постановлением Правительства Республики Арцах для эффективного решения вопросов обеспечения жильем лиц определенных категорий был создан Комитет по жилищным вопросам.  О поставленных перед Комитетом задачах мы побеседовали с его председателем Арменом МАНГАСАРЯНОМ.

-Когда было принято решение о создании Комитета по жилищным вопросам, и какими полномочиями и функциями он наделен?

-Исходя из тяжелого послевоенного положения, решением президента Республики Арцах Араика Арутюняна был создан Комитет по жилищным вопросам – как единый государственный орган, который будет заниматься жилищными вопросами не только семей погибших и вынужденных переселенцев, но и всех  социальных групп-бенефициаров. Функции ведомств, занимавшихся в прошлом решением подобных вопросов, были переданы Комитету, и в частности, Управление по жилищным вопросам Министерства  труда, по вопросам социальной сферы и миграции Республики Арцах  было реорганизовано и вместе со своими сотрудниками вошло в состав Комитета. Некоторые функции других ведомств также были переданы нам. Комитет – орган, занимающийся разработкой  политики правительства Республики Арцах по обеспечению жильем и имеет ряд функций, основные из которых – это создание и управление жилфондом, обеспечение квартир имуществом. Необходимой мебелью и электротехникой будут обставлены квартиры всех бенефициаров – за исключением военнослужащих и резервистов, до недавнего времени лицам из упомянутой группы квартиры предоставлялись только с обставленной кухней. Подчеркну, программой  обеспечения жильем воспользуются бенефициары всех групп, просто мы будем руководствоваться процентным соотношением, и большая часть квартир будет предоставлена вынужденным переселенцам и семьям погибших. Списки очередников будут составляться по балльной системе.  Такое руководство уже разработано, и мы ждем утверждения, после чего будет опубликована шкала приоритетов. Будут учтены все обстоятельства, а также полученные государственные награды, и на основании итогового показателя будут составляться списки очередников.

- Назовите источники финансирования.

-Программа будет реализована в основном при финансировании правительств Республики Армения и Республики Арцах, на средства фонда “Айастан” и при содействии благотворителей. Отмечу, что благодаря финансовой поддержке благотворителя С. Амбарцумяна из Москвы в Овсепаване строится 92 жилых дома для семей погибших. Финансирование программы “100 домов”, строящихся в селе Даграв, осуществляется за счет пожертвований в фонд “Апрелу Арцах” (“Арцах для жизни”) и при финансировании правительства Республики Арцах. Есть еще и небольшие программы, финансирование которых осуществляется на средства различных благотворителей. С инициативой строительства жилого квартала откликнулся известный благотворитель С. Карапетян. И мы уверены: в процессе реализации программы появятся новые меценаты.

-Принятые Комитетом решения  получают силу закона сразу, или же им предстоит пройти через некоторые инстанции?

-Комитет составляет проект  постановления, который обретает силу закона после утверждения правительства.

-Сложная и объемная деятельность Комитета предполагает объективный подход и немало труда. Сколько работников, и по какому принципу привлечены к данной работе?

-Да, на Комитет возложена большая ответственность, так как групп-бенефициаров много, а жилфонд – ограниченный. Только в этом году в столице будут сданы в эксплуатацию 300 квартир. Проблемы бенефициаров из льготных групп столь болезненны, что даже отбор по принципу объективности воспринимается ими неоднозначно, и вы правильно заметили, что подход должен быть очень справедливым. Мне пришлось  не раз  организовывать публичные обсуждения с различными организациями, выступить в Национальном Собрании Республики Арцах, представляя ситуацию, надеюсь, что разработанные подходы удовлетворят общественность. При распределении квартир мы будем строго придерживаться списка очередников, составленного по итоговому показателю. Нами предусмотрено создать отдел по контролю, на который будут возложены функции как внутреннего, так и внешнего мониторинга, что позволит непрерывно совершенствовать выполненные и предстоящие работы. На данный момент у нас 30 сотрудников. Этого числа, безусловно, недостаточно для такой  объемной работы, но, по всей вероятности,  в будущем году нам удастся увеличить численность сотрудников.  Воспользуемся также возможностями  технологий:  заказ  на соответствующую сетевую программу уже сделан и посредством сайта бенефициары  смогут представить необходимую  документацию и следить за процессом.

-Давайте поговорим о порядке оценки жилых домов, и о том, кто из перемещенных наших соотечественников будет включен в список очередников столицы.

-Во-первых, скажу, что в список очередников на получение квартиры в столице имеют право быть включенными  только жители городов Шуши и Гадрут, но имеющие квартиру только по праву собственности, то есть, жившие в этих городах внаем, которые не имеют этого права, жилыми домами будут обеспечены в районах. Безусловно, порядок оценки жилых домов в городе и районах разный. В Степанакерте стоимость одного квадратного метра жилья в  построенных до 2015 г. домах, не может превышать 240.000 драмов, а в построенных после 2015 г. – 300.000 драмов. Жилые дома на вторичном рынке в общинах и райцентрах соответственно оцениваются в пределах 10-15 млн драмов. Как я  уже отмечал выше, на административных территориях некоторых сел районов  строится 21 новый квартал для перемещенных из 39 сел семей: то есть, жители нескольких сел объединятся  в одну общину. В течение трех лет путем строительства или купли  будут приобретены 6500 жилых домов. В этом году в Степанакерте будут сданы в эксплуатацию 300 квартир, на стадии строительства 1211 квартир, в следующем году будет дан старт программе “1000 квартир”. Как я уже отметил, в районах строится 21 новый квартал со 1438 квартирами и уже готова проектно-сметная документация порядка 1209 жилых домов, после объявленного тендера приступят к строительным работам.

-Кто и по каким критериям будет оценивать жилые помещения?

-Независимыми и лицензированными организациями по оценке недвижимости. Комитет кадастра и управления государственным имуществом также  имеет право оценки. Порядок таков: продавец дома по своему желанию обращается в какую-то организацию по оценке недвижимости и представляет отчет об оценке в Комитет по жилищным вопросам. В случае заметного несоответствия  цен Комитет вправе подвергнуть экспертизе эту оценку, и если в процессе экспертизы расхождение составляет 10%, данная организация лишается лицензии.

В заключение, пользуясь случаем, председатель Комитета по жилищным вопросам Армен Мангасарян призвал посетителей соблюдать противоэпидемические правила и устанавливать связь посредством интернет, заверив, что на днях  сайт Комитета будет задействован.

 

Эмма БАЛАЯН